Prezentarea terenului: Proiectul acestui parc industrial se adreseaza clientilor companii romanesti si straine care doresc sa-si dezvolte sau sa-si relocheze activitatea intr-o zona cu o puternica dezvoltare a segmentului spatiilor de depozitare si productie. Terenul ce face obiectul acestei oferte se afla in zona industriala de Est stradal pe DN3 intre localitatile Branesti si Fundulea si are o suprafata de 30.850 mp, cu o deschidere la strada de 88 ml.

Accesibilitate: 14 Km de centura Bucurestiului, 7 Km Fundulea, 8 Km de A2 Autostrada Soarelui prin Fundulea.

Valoarea terenului: este de 975.000E.

Proiectul constructiei: Pe acest teren se pot construi 12 hale independente la proiectare avandu-se in vedere si vanzarea/inchirierea unui numar mai mic sau mai mare de module: hale depozitare-productie - o suprafata construita de 10.000 mp, spatii de birouri - o suprafata construita de 2.000mp; Suprafata totala contruibila este de 12.000mp.

Costuri constructie: costul unui metru patrat construit si finisat pentru un astfel de imobil este de circa 400E. Rezulta la o suprafata de 12.000 mp un cost total de 4.800.000 E.

Prognoza inchirierii: valoarea medie neta a chiriei anuale intr-un astfel de imobil este de 8 E/mp/luna pentru spatiile de birouri respectiv 4E/mp/luna) spatiile de depozitare-productie.Rezulta o chirie medie neta lunara de 56.000 Euro (2.000X8+10.000X4).

Evaluarea afacerii, estimarea profitului: in urma totalizarii sumelor rezulta ca totalul investitiei se ridica la 5.775.000E, iar chiria medie anuala la 672.000 [(2.000X8+10.000X4)X12] rezultand recuperarea investitiei in 7 ani si 5 luni de la momentul finalizarii constructiei.